השבחת נכסים לקראת מכירה- כל מה שחשוב שתדעו
תוכן עניינים השבחת נכסים לקראת מכירה - מה חשוב לדעת?
שוק הנדל"ן בישראל הוא שוק פורה ואקטיבי במיוחד.
הוא גם שוק סוער שיש בו המון עליות ומורדות בתדירות גבוהה.
לכן גם כדאיות הבחירה בדירה להשקעה משתנה כל הזמן ולפעמים קצת קשה לקבוע - איך לבחור דירה להשקעה.
צוות דיירקט נדל"ן מגיש: המדריך המקצועי לבחירת דירה להשקעה.
כמו לפני כל השקעה חשובה, אנחנו ממליצים לבצע גם במקרה של בחירת דירה להשקעה - תהליך אפיון צרכים. אתם יכולים לעשות אפיון לעצמכם, אם תבדקו עם עצמכם את כל הנושאים החשובים.
גם לאחר שברור לכם איזה סוג של דירה להשקעה אתם מחפשים, חשוב לבדוק ולהבין, כמה כסף נשאר לכם אחרי הוצאות כמו מימון ומיסים.
אמנם אתם פה המשקיעים, אבל מן הסתם עומד לרשותכם תקציב מוגדר להשקעה.
לכן חשוב להתאים את החיפושים שלכם לרמת התקציב הרצויה.
גם אם יש לכם אפשרויות מימון חיצוניות, חשוב לקחת בחשבון את העלויות של אפשרויות המימון הללו וכמה הן נוגסות בשורת הרווח שלכם מהדירה. האם זה משתלם בסוף התהליך?
נוסף על הוצאות המימון, יש לכם הוצאות שכ"ט עו"ד, שמאי, יועץ משכנתאות, מס רכישה, רישום בטאבו, ביטוחים, שיפוצים, פתיחת תיק בבנק למשכנתאות ועוד.
לאחר שאתם מבינים מהו גודל התקציב הרלוונטי עבורכם, חפשו אזורים בארץ, שבהם אפשר למצוא נכסים להשקעה במסגרת התקציב, עם סטיה של עד 20% יותר או פחות.
לאחר מכן חשוב ללמוד על המקומות המתאימים בעיניכם - מה מצב שוק השכירות? מה רמת הביקוש לקניית נכסים? מה מחפש קהל היעד שלכם?
רק לאחר מכן תוכלו להתחיל ללכת לראות נכסים כדי לבחור את הדירה שלכם להשקעה.
בשלב הבא, אתם יוצאים לשטח לראות נכסים.
אבל אתם לא מסתפקים רק בלראות את הנכסים שמעניינים אתכם, כי צריך גם להכיר את האזור, את היישוב, את המאפיינים של השכונה ושל האוכלוסייה.
האם קיימות תוכניות פיתוח עירוניות שיכולות להעלות לכם את ערך הנכס?
האם לחילופין יש תוכניות פיתוח שעלולות להסתיר לכם את הנוף ולהוריד את ערך הנכס בעתיד?
חשוב לבדוק את כל הנתונים באופן הכי יסודי שניתן.
אחרי שאתם מצמצמים את האפשרויות ומתמקדים באזורים הרלוונטיים עבורכם, חשוב להכיר גם את האותיות הקטנות של הנכס -
מצב התחזוקה של הבניין, מצב התשתיות בשכונה, מוסדות חינוך, האם כדאי להשקיע ולהוסיף לנכס אלמנטים שיעלו את הערך שלו בעיני השוכרים? או שעדיף להשאיר נכס פשוט וזול בהתאם לאוכלוסיית היעד ועוד.
עכשיו נשאר לכם רק לבדוק שאין הפתעות נוספות בעלויות הנכס שאתם לא מודעים אליהן ולהכין את החוזה.
בחירת נכס להשקעה יכולה להיות חוויה עמוסה ומבולבלת.
לכן אנחנו לגמרי מבינים אם אתם מעדיפים לעבור אותה בעזרת צוות מקצועי ומנוסה, שמכיר את התחום כמו את כף ידו.
נבחרת החלומות של דירקט נדל"ן מציעה שירותים מקצועיים של צוות מתווכים מנוסה, לצורך אפיון יסודי ובחירת הנכס המתאים לכם ביותר.
צרו קשר ובואו לפגישת היכרות ללא התחייבות כדי להתחיל לבשל את העסקה הכי משתלמת עבורכם!
תוכן עניינים השבחת נכסים לקראת מכירה - מה חשוב לדעת?
תוכן עניינים טעויות נפוצות במכירת דירה לעיתים קרובות, נכסים איכותיים
תוכן עניינים איך למצוא מתוך מומלץ אם יצא לכם בעבר
תוכן עניינים השבחת נכסים לקראת מכירה - מה חשוב לדעת? השבחת נכסים היא תהליך שכדאי
תוכן עניינים טעויות נפוצות במכירת דירה לעיתים קרובות, נכסים איכותיים נמכרים מתחת למחיר השוק. לא
תוכן עניינים איך למצוא מתוך מומלץ אם יצא לכם בעבר לעבוד עם מתווכי דירות, אתם
