איך לבחור דירה להשקעה- המדריך המלא
תוכן עניינים איך לבחור דירה להשקעה? שוק הנדל"ן בישראל הוא
יכול להיות שמצאתם את בית החלומות שלכם, או את הנכס המושלם להשקעה, יכול להיות אפילו שיש לכם את ההון העצמי הדרוש לקבלת משכנתא, אבל מכאן ועד לקבלת ההלוואה לחשבון הבנק שלכם הדרך עדיין ארוכה.
למרות זאת, הרבה אנשים לא מבינים מה תפקידו של יועץ משכנתאות ולמה חשוב להיעזר בו לפני שלוקחים משכנתא. צוות דיירקט נדל"ן מסביר:
תחום ייעוץ המשכנתאות הוא תחום שאינו מוסדר באופן חוקי ולכן כל אחד יכול להיות יועץ משכנתאות, או להצהיר על עצמו ככזה. לכן, לפני שלוקחים יועץ משכנתאות, חשוב לוודא שהוא מכיר היטב את עולם המשכנתאות, מכיר את מסלולי המשכנתא השונים, מבין כיצד לבצע תכנון פיננסי, לבנות תמהיל מדויק ולבסוף - להשיג לכם תנאים משתלמים מול הבנק.
אז איך הוא עושה את זה?
גם אם מצאתם נכס חלומי במחיר שנחשב מאוד נמוך, ביחס לאיכות, המיקום, או הגודל, צריך להתאים את הרכישה לגובה ההון העצמי העומד לרשותכם ולהכנסה החודשית שלכם.
לכן, לא מספיק לאתר נכס מדהים עם תנאי רכישה מעולים, אלא יש גם לבדוק שאתם יכולים לעמוד בתנאי הקנייה וגם לשמור על סגנון חיים נוח שאתם רגילים אליו.
ניתוח מדויק של המצב הפיננסי שלכם, מאפשר ליועץ משכנתאות לבחור מסלול משכנתא, שלא רק יתאים למצב הפיננסי שלכם כיום, אלא גם לתוכניות שיש לכם לעתיד.
הרחבת המשפחה, עבודה חדשה, עלייה במשכורת, לצד גדילה בהוצאות ועוד.
את התמהיל בונים על ידי בחינת גובה ההחזר החודשי שתוכלו לעמוד בו ולאחר מכן - מתאימים מסלול משכנתא שיאפשר לכם לחיות כמו שאתם רוצים.
לאחר הכנת תמהיל, היועץ פונה למספר בנקים ומגיש בשמכם בקשה למשכנתא. בהמשך, הוא מנהל איתם מו"מ, כדי לאפשר לכם לקבל את התנאים הטובים ביותר, את הריביות הנמוכות ביותר, שניתן לקבל בהתאם למצב הפיננסי שלכם.
כל שלבי לקיחת המשכנתא יכולים להימשך מספר חודשים. בזמן הזה, יועץ משכנתא ייפגש אתכם כדי לעזור לכם לנהל את התהליך מול הבנק, לבחור ביטוח משכנתא מתאים ועוד.
לאחר לקיחת משכנתא וקניית נכס, חשוב לבדוק את המשכנתא אחת לשנה, כדי לוודא שהיא מתנהלת כמו שציפיתם וכמו שמתאים לכם.
לכן חשוב לבדוק אם היועץ שלכם יכול לעמוד לשירותכם גם בעתיד, לצורך כך.
לא לוקחים היום משכנתא בלי יועץ משכנתאות פרטי! אבל עם משרד דיירקט תיווך, אתם לא חייבים לקחת יועץ פרטי וגם ממש לא להסתמך על היועץ של הבנק, כי אנחנו מעמידים לרשותכם גם שירות ייעוץ משכנתאות, שעובד בשבילכם!
דברו איתנו לקבלת מידע נוסף וקביעת פגישת ייעוץ ללא התחייבות!
תוכן עניינים איך לבחור דירה להשקעה? שוק הנדל"ן בישראל הוא
תוכן עניינים השבחת נכסים לקראת מכירה - מה חשוב לדעת?
תוכן עניינים טעויות נפוצות במכירת דירה לעיתים קרובות, נכסים איכותיים
תוכן עניינים איך לבחור דירה להשקעה? שוק הנדל"ן בישראל הוא שוק פורה ואקטיבי במיוחד. הוא
תוכן עניינים השבחת נכסים לקראת מכירה - מה חשוב לדעת? השבחת נכסים היא תהליך שכדאי
תוכן עניינים טעויות נפוצות במכירת דירה לעיתים קרובות, נכסים איכותיים נמכרים מתחת למחיר השוק. לא
