נדל"ן מסחרי

תוכן עניינים

נדלן מסחרי עם דיירקט נדל"ן

נדל"ן מסחרי, או נדל"ן עסקי, הוא אפיק השקעה אטרקטיבי, למי שרוצה תשואה גבוהה בהשוואה לנדל"ן למגורים. מצד שני, מדובר על עסקאות יותר מורכבות, עם הרבה יותר פרמטרים שצריך לקחת בחשבון. אז מה חשוב לדעת לפני שמתחילים לחפש נדל"ן מסחרי להשקעה ואיך צוות דיירקט נדלן יכול לעשות לכם חיים הרבה יותר קלים?

מה זה נדל"ן מסחרי?

נדל"ן מסחרי הוא שם כולל לכל סוג של נדל"ן שאינו מיועד למגורים:
משרדים וחנויות, מחסנים ותחנות דלק, חניונים ובתי מלון ועוד.
האטרקטיביות הגדולה של נדל"ן מסחרי היא בעיקר באפשרות לקבל תשואה גבוהה במיוחד, שיכולה להיות פי שתיים יותר מאשר התשואה של נדל"ן למגורים.
יחד עם זאת יש לא מעט שיקולים שצריך לעשות, לפני קניית נדל"ן מסחרי.

מה צוות דיירקט נדלן בודק בשבילכם לקראת קניית נדל"ן מסחרי?

לפני רכישת נכס מסחרי, יש הרבה דברים שצריך לבדוק, כדי להבטיח לכם השקעה משתלמת ואיכותית לטווח ארוך:

  • מיקום הנכס - האם המיקום מתאים לסוג הנכס והאם מתוכנן פיתוח?
  • תחרות עסקית - האם הנכס נמצא בסביבה עסקית עם הרבה נכסים מסחריים שיכולים להקשות על מציאת שוכרים?
  • מועד מסירת הנכס - אם קונים נכס מסחרי חדש - חשוב לבדוק מהו מועד המסירה המצוין בחוזה ומהם הקנסות עליהם מתחייב הקבלן, אם הוא מאחר במסירת הנכס.
  • מע"מ - חשוב לבדוק אם מחיר הנכס כולל מע"מ, כדי שלא תגלו לפתע שאתם צריכים להוסיף עוד עשרות אלפי שקלים לסכום המקורי.
  • אופי העסקה - האם אתם קונים חלק במתחם משרדים, או משרד אחד? האם אתם יודעים בדיוק איזה נכס תקבלו בסוף העסקה, או שתדעו רק בסוף תהליך הבנייה? האם תקבלו נכס בנוי ומושלם, או שתצטרכו להלביש ולשפץ אותו?
  • הערכת שווי - בדיקת הנכסים הדומים בסביבה, תאפשר לנו לוודא שאתם משלמים מחיר הוגן ומקובל עבור הנכס.

נדלן מסחרי עם הנבחרת שלנו

אם בשבילכם הכסף האמיתי נמצא בנדל"ן מסחרי - מקומכם איתנו! 

עם צוות מקצועי ומנוסה של מתווכים, יועצי משכנתאות, תותחי שיווק ושירות ניהול נכסים - אתם מקבלים ליווי מקצועי בכל שלבי העסקה וגם מקבלים כל מה שצריך אחרי ביצוע העסקה - כדי להבטיח שאתם מרוויחים הכי טוב שאפשר.

צרו קשר לקביעת פגישת היכרות ובואו לגלות מה מחכה לכם בתחום התוסס והחם של השקעות נדל"ן מסחרי!

אהבתם? שתפו

תוכן עניינים

צריכים ייעוץ משכנאות?

עקבו אחרינו

אודות דיירקט נדל"ן